Printemps 2026 à Dijon : les acquéreurs reviennent

Chers voisins, efezfezfez Ce trimestre marque un tournant intéressant pour l'immobilier dijonnais. Les taux se stabilisent, les acquéreurs reviennent sur le marché, et plusieurs quartiers en périphérie gagnent en attractivité. fezfezfez Je vous propose dans ce numéro un décryptage des tendances actuelles et quelques conseils pour bien préparer votre projet, que vous soyez vendeur ou acquéreur.

Bonne lecture, Magali

Décryptage marché

Les prix au m² sur Dijon et sa première couronne restent stables ce trimestre, avec une légère hausse sur les secteurs de Fontaine-lès-Dijon et Talant (+2,3%).

Les biens avec extérieur continuent de bénéficier d'une prime significative, tandis que les appartements sans balcon en centre-ville peinent à trouver preneur au prix affiché.

À noter : le délai moyen de vente s'est réduit à 67 jours sur le secteur, contre 82 jours il y a un an. Le marché redevient dynamique.

Conseil acquéreurs

Trois erreurs à éviter quand vous visitez un bien :

1. Ne pas vérifier l'orientation — un salon plein nord change radicalement le quotidien.

2. Négliger les charges de copropriété — demandez les PV des 3 dernières AG et le budget prévisionnel.

3. Se focaliser sur la décoration actuelle — les murs se repeignent, la luminosité et les volumes ne changent pas.

Mon conseil : visitez toujours à deux moments différents de la journée si le bien vous intéresse sérieusement.